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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
數據來源：各區行政服務中心
2012年下半年113921193613116.108294.1
滿堂紅佛山分公司市場營銷部經理陳祖銳同樣認為，除非調整幅度在幾千元/平方米，才會對房產市場有較大影響。"根據市場經驗，買得起大面積豪宅的人，是 不會在乎多交1.5%的契稅。而部分小面積的剛需盤，就算單價較高，精明的開發商在定價方面也會想辦法不'撞紅線'，不會因為稅費問題影響瞭客源。"陳祖 銳坦言。
根據順德國土部門發佈的相關文件，"豪宅稅"起征點主要依據今年下半年的住房平均交易價格來制定，其中包括：實際成交價格按套內建築面積計算不低於12844元/平方米。
順德"豪宅"標準
延伸：其他區暫未調整"豪宅"標準玉里鎮二胎房貸利率
佛山市房地產協會副會長駱儀克解釋，一般情況下，佛山五區"豪宅"標準是對每年房價波動的常規反映，以每半年調整一次，參照標準是前一個半年度住房平均交易價格。按照常規慣例，其他各區會在順德之後相繼調整"豪宅稅"標準。
因此達不到這三個標準，房子就成瞭所謂的"豪宅"。豪宅將比普通住宅多繳納房屋成交價1.5%的契稅。
2011年下半年125251453213835.037542.76
上調109元/平方米
分析：對房產市場幾乎無影響
順德區的豪宅標準已經進行瞭更新，其他各區有何進展？昨日傍晚，記者以市民身份致電禪城、南海、高明荷城街道行政服務中心房管交易窗口瞭解到，目前這三個區的普通住宅價格標準並無調整。
知多D：怎樣算"豪宅"？
佛山日報訊 記者葉晨、王超報道：前日，記者從順德區國土城建和水利局官方網站獲悉，2014年上半年順德區"豪宅稅"起征點公佈：實際價格按套內面積低於12844元每平米方可享受房屋契稅優惠，比之前微調高109元/平方米。
順德調高"豪宅稅"征收門檻 對樓市幾乎無影響
雖然"豪宅稅"標準提高，從理論上可刺激樓市銷售。但駱儀克表示，調整幅度隻在100多元/平方米，對市場的影響可以忽略不計。
2013年上半年117881294012152.458763.74
2011年至今佛山部分區域豪宅稅征收標準(單位：元/平方米)
順德本地地產界人士表示，該標準調整會被市場合理消化，市民買房時隻需要將其作為參考依據即可，避免多交契稅。
而截至昨日，禪城、南海、高明等區尚未調整明年豪宅稅標準。地產界人士表示，豪宅稅標準微幅變動隻是對房價波動的常規反映，對未來樓市幾乎不會產生影響。
佛山市行政服務熱線12345客服人員解釋，在佛山五區，享受契稅優惠的普通住房必須同時符合三個條件：1、住房小區建築容積率在1.0以上；2、單套 住房套內建築面積120平方米以下或是單套住房面積144平方米以下；3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
據悉，在順德，近3年"豪宅稅"起征標準最大幅度提升是在2010年下半年：從6785元/平方米大幅提升至9128元/平方米，並在2011年達到最高值。2012年，順德兩次調低標準率，但在今年12月4日，起征標準再度攀升並沖新高。
順德區禪城區 南海區高明區荷城街道
2011年上半年113571393511294.76675.98
2012年上半年122921296414067房屋二胎銀行借款任何問題免費諮詢.338547.5
內容來自sina新聞
這意味著，按套內建築面積計算，實際成交價不低於12844元/平方米的，將需要按照"豪宅"征稅，比今年下半年的"豪宅稅"起征標準為12735元/平方米上升瞭109元/平方米。
2013年下半年127351387913573.449261.6
2014年上半年12844未知未知未知
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09023782942.shtml
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