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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
針對高價盤
對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的，暫不核發銷售許可證。
高價盤暫不核發銷售許可證
在價格申報方面，以中小戶型優先，合理價位優先，不漲價優先為原則。全市如出現多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤，采取分時分流，合理引導。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目且不接受物價、住建部門價格指導的，暫不核發銷售許可證。
樓市 雙向調控首個城市出招？
值得一提的是，在今年全國兩會期間，備受業界關註的2014年房地產市場調控思路得以明確。住建部部長薑偉新透露，今年房地產調控思路傾向於 "雙向調控"。政府工作報告更是指出，未來將針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求。業內人士認為，與以 往樓市調控"一刀切"不同的是，未來地方政府在房地產調控上將具有更多自主權。
內容來自sina新聞
中原地產首席分析師張大偉分析認為，後續樓市調控將呈現分化趨勢，類似南京等漲幅比較快的城市可能會繼續從嚴執行樓市調控。此次南京新一輪調控 政策的出臺，"可能會明顯抑制南京房價上漲的預期。其中，增加供應、限制價格等措施，將可能使得南京樓市在3月到2季度出現一次降溫過程"。
據新華社電 近日神岡區房貸南京下發《市政府辦公廳關於進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求按季度分解控制房價漲幅，如上一季度房價指數漲幅過高，則對當季度目標進行動態調整和控制。
二胎銀行貸款全省皆可處理 地方政府在房地產調控將有更多自主權
針對目前各個板塊"地王"頻出現象，《通知》明確，地塊在公佈出讓起始價的同時，公佈競爭的最高限價，溢價率高於45%時，仍有競爭的，停止競爭地價，改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金，配建面積最多者或出資最高者為競得人。
控制"地王"
地塊在公佈出讓起始價的同時，公佈競爭的最高限價，溢價率高於45%時，仍有競爭的，停止競爭地價，改為競爭配建保障房面積或保障房建設資金，配建面積最多者或出資最高者為競得人。
賣地任務
從今年開始，南京土地出讓計劃將增加10%以上。今後5年南京市商品住宅年均用地在500公頃以上。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08492644207.shtml
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