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市北高新模式復制長三角促園區轉型升級
本報記者 謝 誠市北高新(600604,股吧)近日發佈的公告稱，公司連續競得市北高新（南通）科技城兩幅地塊的使用權。而數據顯示，上海中心城區可供產業園區使用的土地日趨緊張，異地建園不僅破解瞭這一瓶頸，同時也為上海企業走出去提供瞭一些破題性的啟示。據不完全統計，近年來，上海“走出去”和周邊兄弟城市共建的異地產業園區猶如雨後春筍，至少已有30多傢。“市北高新‘走出去’，既是園區轉型升級的內在需求，也是外部環境的大勢所趨。市北高新（南通）科技城項目就是市北高新主動拓展產業載體空間、延展合作和服務平臺，是對接國傢戰略、融入長三角一體化發展的重要戰略部署。”上海市北高新（集團）有限公司總裁、市北高新股份公司副董事長周群接受本報記者采訪時做出上述解讀。“目前，上海中心城區在周邊區域建設異地產業園區主要有兩種類型，一種是雙方組建合資公司進行‘合作共建’，由合資公司作為主體對異地園區進行建設與運營；另一種是對接異地已有產業園區，推動‘產業轉移’，不直接參與異地園區的建設和運營。市北高新（南通）科技城的開發模式比較特殊，兼具瞭以上兩種類型，並形成瞭‘源頭參與+協作共贏+品牌增值’的運營新機制，可以說是上海產業園區綜合運營商‘走出去’模式的一種全新探索與創新。”周群在采訪中向記者表示：“市北高新在科技城建設中的每一個環節都‘親歷親為’，進行‘品牌+管理+產業鏈’的‘整發展鏈’輸出。這種合作模式，與一般產業園區依靠現有企業規模效應，承諾將其中部分產業環節輸出—‘以單個企業走出去為主的模式’有著本質區別。”據瞭解，市北高新（南通）科技城啟動於2010年8月，實際可開發面積約4200畝，較之市北高新技術服務業園區擁有的上海市中心城區1500多畝土地儲備高出近3倍。自項目啟動以來，市北高新大股東市北高新集團即從源頭開始，負責南通科技(600862,股吧)城的一級土地儲備和園區管理，市北高新股份公司參與部分二級土地開發和項目引進的全過程，通過“規劃信貸借款是什麼缺錢急用哪裡借錢、項目、資金、品牌、人才”緊密對接，打造升級版的市北高新園區。市北高新管理層向記者透露，目前南通科技城已完成土地整理和道路、水系、綠化等基礎設施建設，已簽約項目達20多個，充分占得市場先機，服務瞭相關企業的成長需求，又為市北高新未來5年-10年的發展預留瞭優質的區位空間，為市北高新向長三角園區開發商轉型拓展瞭市場、推廣瞭品牌。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-22/161645727.html
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