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其中，新興利商業廣場是對集體用地的升級改造，或為南海西部提升集體用地效益提供樣本。
"桂丹頤景園·佳盛購物廣場坐擁南海西部交通要道，借助廣佛同城、南海西部開發的區域整合優勢，力求打造成南海西部輻射半徑20公裡以內、消費人口百萬以上的一站式生活體驗商城。有利於帶動區域整體發展，加快南海西翼城市化進程。"鐘汴鏘說，項目在業態構成上將不僅僅是消費，還將對當地人的生活方式進行改變和提升。
"我專門做過調研，截至去年8月新竹縣貸款融資，丹灶擁有2萬多輛小汽車。有錢才買車，這說明丹灶人有錢，這裡的商業開發擁有很強勁的消費後勁。"謝國分析說，丹灶以前一直比較缺乏大型的商業綜合體，桂丹路以北的丹灶人跑去三水消費，桂丹路以南的去瞭西樵，金沙有一部分人群則去瞭桂城。
鐘汴鏘表示，南海西部目前的商業業態依然以傳統的購物形態為主，餐飲、娛樂為輔，零售業的發展滯後區域經濟的發展，人氣聚集度較差。丹灶及鄰近區域商業環境還處於剛剛開發的狀態，缺乏娛樂設施，高品質、成規模的商業是市場的空白。
"內資""外資"都看好丹灶前景
也就是說，在"內資"、"外資"的共同作用下，城市更新的萌芽正在丹灶中心城區、東部、北部、西南部等多地湧動。可以預見，三五年後，丹灶城市面貌將煥然一新，而且各個片區各有特色，均衡發展。
或為西南海提升集體用地效益破題
內容來自sina新聞
為何遠道而來的外地開發商和土生土長的本地實業傢都選擇丹灶？
上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司佛山項目負責人鐘汴鏘說，桂丹頤景園·佳盛購物廣場南靠大金智地，北接南海大濕地，不僅有高端的消費人群，還有優美的生態環境；而且，緊鄰桂丹路，交通便利，能快速通達廣佛中心城區，將成為珠三角一個獨具特色的節假日休閑旅遊地。
本月中旬，新興利商業廣場順利落成；同日，桂丹頤景園·佳盛購物廣場也正式封頂。兩者同為城市商業綜合體，前者位於丹灶北部，由本地企業傢謝國投資開發；後者位於丹灶東部，由上海三盛宏業投資(集團)有限責任公司投資開發。
近年來，丹灶經濟社會發展迅猛，投資價值凸顯，不僅吸引外來開發商搶灘進駐，也促進瞭本地資本的華麗轉身。在外來"大鱷"和本地"土豪"的共同推動下，丹灶的產城面貌正逐步更新。
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新興利商業廣場位於橫江鐵料城南部，地塊占地約25畝，原是新興利合成纖維有限公司在1993年建成的低層廠房，如今已變身為現代商業大廈。
在謝國看來，丹灶正迎來一個前所未有的城市化高潮期，產業形成集聚之勢，城市配套亟須完善。
外來 大鱷本地 土豪搶灘丹灶
"丹灶大部分的工業產業都集中在北部，北部片區聚集兩三千傢大大小小的企業。我們要讓丹灶人不用遠涉港澳，在傢門口就能買到國際品牌。"謝國說，新興利項目將與在建的金爵士商業廣場協調互補，使之成為輻射周邊地區的大型集散綜合商業中心，吸引本土的消費人群，同時為城市做好配套，提升區域價值。
類似的"內資"、"外資"競逐的景象，在丹灶多個地塊上演。例如，中心城區珍豐廣場由丹灶本地房地產開發公司投資開發，本月中旬舉行奠基儀式；國際物流巨頭普洛斯進駐西南部的物流新城，目前正在落實土地等事宜。珍豐廣場的建設，將使丹灶歷史最古老的舊墟重新煥發生機；而普洛斯帶來的人流、物流、信息流，將加快物流新城的崛起。
桂丹頤景園·佳盛購物廣場效果圖。
從下個月開始，丹灶居民就不必跑去西樵或三水看電影瞭，國內知名的中影影院將入駐新興利廣場，結束該鎮沒有電影院的歷史。到明年，珠三角首個濕地文化主題商城--桂丹頤景園·佳盛購物廣場也將開業，屆時，丹灶及周邊居民可就近享受"吃喝玩樂購娛"一站式服務。
在此前舉辦的書記微訪談中，有網友抱怨丹灶缺乏都市氛圍。這其實也是南海西部片區目前面臨的一個共同問題。新興利商業廣場和桂丹頤景園·佳盛購物廣場的快速推進，將給丹灶乃至整個南海西部的商業發展、城市升級帶來什麼？
相比之下，新興利商業廣場的用地與桂丹頤景園·佳盛購物廣場有質的不同，該廣場是丹灶實施"三舊改造"以來，首宗實現集體用地"工轉商"並啟動改造的項目。
從空間上來看，該廣場位於佛山高新區的核心地帶，東接獅山，南鄰南海日本中小企業園，附近的雲溪社區內人口眾多。
"丹灶北部民營企業比較發達、人口密集，但一直沒有成型的商業服務中心，商業廣場建成後，除瞭方便周邊群眾，還可作為佛山高新區的生活配套。"謝國認為，項目地塊改做商業後，將創造比以前舊工廠更高的經濟效益，不僅能帶動區域經濟發展，為區域提供各項生活、娛樂服務設施，亦能吸引周邊地區人群前來消費投資，從而聚集客源，帶動區域的經濟發展。
"大金智地不僅將為丹灶帶來GDP，更將帶來科技因子和高素質精英人群，從桂丹頤景園7000多戶的高入住率，就能看到丹灶未來的城市前景。我們計劃打造珠三角首個濕地文化主題商城。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08504172370.shtml
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